Amennyiben a társasházközösségben van nem fizető tulajdonostárs, akkor valószínűleg már fizetett helyette, ugyanis ilyen esetben a tulajdonostársak sortartásos kezesség elve szerint jótállással tartoznak. Amennyiben hosszabb ideig fennáll a nem fizetés, a költségvetés egyensúlya miatt tartósan…
Nagy a felelőssége a társasházkezelőnek, hatékonysággal és átláthatósággal jelentősen csökkenteni lehet a feszültségeket, kellő szabályozással a személyeskedő vitákat is meg lehet előzni. Váltson hatékony társasházkezelőre, aki megelőzi a vitákat!
MEGAHOME TársasházkezelésHatékony és átlátható…
A közgyűlés csak a meghívóban szereplő napirendi pontokban hozhat határozatot, egyéb témakörben nem. Ha szükség új közgyűlést kell összehívni a szabályozni kívánt téma napirendi pontként való megjelölésével.A megszavazott határozatot a társasházkezelőnek végre kell hajtani, amennyiben nem teszi, a…
1. Nem veszi figyelembe a tulajdonosok igényeit2. Pénzügyi elszámolások átláthatatlanok, hiányosak3. Látvány fejlesztéseket végez (lépcsőház festés, postaláda csere, stb. ), a fontos fejlesztések helyett
A hatékony társasházkezelés felújítási, karbantartási tervvel készül. Ebben a munka költsége,…
Nagyban függ a társasházkezelő hozzáállásán, amennyiben fontos számára a társasházi tulajdonosok elégedettsége, hatékonyan intézi az ügyeket, így kérésre megfelelő indokoltsággal a következő közgyűlésre napirendi pontként szerepeltetheti a tulajdonosi kéréseket. Amennyiben nem partner a…
A közgyűlési meghívó formailag és tartalmilag is kötött struktúrával rendelkezik. A törvény egyértelműen fogalmaz, hogy milyen információnak kell benne lenni. Fontos megjegyezni, hogy csak azokban a napirendi pontokban hozhat határozatot a közgyűlés, ami szerepel a meghívóban. Formai és tartalmi…
Az elszámolási viták megelőzéséhez szükséges egy megbízható társasházkezelő. Amennyiben gyanú merül fel, ami az elszámolásokból kimutatható, akkor meg kell tenni a megfelelő jogi lépéseket. A törvényalkotó megelőzendő az elszámolási vitákat megemlíti, hogy alkalmazni lehet gazdasági ellenőrzést…
Bármelyik tulajdonos, aki úgy érzi, hogy egy közgyűlési határozattal sérültek a jogai, keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását. Főszabály szerint hatvan nap áll rendelkezésére a kereset benyújtására. Az illetékes bírósághoz kell benyújtani, amennyiben tévesen…
Minden közgyűlésről kötelező jegyzőkönyvet készíteni. A közgyűlés által megválasztott jegyzőkönyvvezető feladata, hogy a törvényi előírásoknak megfelelve végezze a jegyzőkönyvezést. Két tulajdonos hitelesíti, amennyiben egyetért az ott leírtakkal. Amennyiben nem ért egyet, szöveges kiegészítést…
Természetesen fontos a részvétet, hiszen a társasházközösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló közgyűlés. Itt születik döntés pénzügyekben, a társasházat érintő ügyekben, egyszóval mindenben. A közgyűlésen a tulajdonosok többségi szavazattal döntést hoznak. Felértékelődik a…