- Társasházi alapító okirat (AO)
- Szervezeti-, és működési szabályzat (SZMSZ)
A társasházi alapító okirat leíró módon tartalmazza a társasház jogi viszonyait. Tartalmazza többek között a külön és közös területek felosztását, méreteit, tulajdoni hányadi arányt. Ezen adatok alapján állapítható meg a közös költség hozzájárulás mértéke.
Szervezeti-, és működési szabályzat a tulajdonosok által alakított szabályozások gyűjteménye, mely többek között tartalmazza a társasház házirendjét, a közös költség hozzájárulás kiszámolási módját, jogokat és kötelezettségeket, részletes szabályokat. Hangsúlyozandó a társasházkezelő szerepe a hatékony szabályozás kialakításáért (például a nemfizető tulajdonosok elleni szankciók).
Az AO és SZMSZ másolati példányát a társasházkezelőtől lehet kérni, azonban előfordul olyan, hogy nem az érvényben lévő példánnyal rendelkezik, esetleges viták esetén a földhivatalban őrzött példány a perdöntő, emiatt jobb onnan kikérni egy minimális összegért. Ha a társasházkezelő nem az érvényben lévő példánnyal rendelkezik, vagy nincs meg neki, akkor kell gyanút fogni a szakmaiságát illetően.
A törvényi szabályozás szerint: 2003. évi CXXXIII. törvény 43. § (3) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) köteles megőrizni az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott alapító okirat és szervezeti-működési szabályzat egy példányát.
MEGAHOME Társasházkezelés
Hatékony és átlátható társasházkezelés viták nélkül
web: www.megahome.hu
email: info [kukac] megahome.hu
mobil: 0630/457-0222
Társasházkezelő Workshop
Tudatos társasházi tulajdonosoknak, Intéző bizottságnak
Érdeklődni: info [kukac] megahome.hu
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.