Elszámoló közgyűlést minden év május 31.-ig meg kell tartani. A közgyűlés meghívójához kell mellékelni az előző év elszámolás dokumentumait.
Elszámolás dokumentumai:
1. Társasházi törvény alapján (5) költségvetési elszámolás, leltár, a közösség egészét terhelő kötelezettségeket, közös költségekhez való hozzájárulás előírását és teljesítését tételesen, rezsicsökkentések eredménye tételesen.
2. Kormányrendelet alapján (3) MÉRLEG, EREDMÉNYKIMUTATÁS, EREDMÉNYLEVEZETÉS. (Standard formában mutatja meg a társasház vagyoni helyzetét)
A költségvetési elszámolás tartalma:
1. Üzemeltetési kiadások, karbantartási kiadások, felújítási kiadások (külön bontásba, tételesen)
2. Saját közös költség hozzájárulás tételes elszámolása (részletezve)
3. Nyitó és záró egyenlegek (fontos megjegyezni, hogy az előző év záró egyenlege a következő év nyitó egyenlege)
Tételes, átlátható, összehasonlítható formában kell elkészíteni, hogy a tulajdonosok könnyen értelmezhessék. Tartalmazza a terv és tény adatokat is!
Fontos a kapott dokumentumokat átnézni, számszakilag is ellenőrizni!
Elszámolás törvényi szabályozása:
2003. évi CXXXIII. törvény 48. § (1) A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján a közös képviselő, illetve az intézőbizottság éves elszámolása tartalmazza:
a) a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a közös költség megosztásának a szervezeti-működési szabályzatban megállapított szabálya szerinti bontásban, ezen belül az üzemeltetési kiadásokat, valamint a karbantartásokat és a felújításokat az elvégzett munkák részletezésében,
b) a tervezett és tényleges bevételeket források szerint, ideértve a közösség javára még nem teljesített – lejárt – követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket is,
c) az a)–b) pont különbségének záróegyenlegét a pénzkészletek kezelési helye szerint részletezve,
d) a közösség tulajdonát képező vagyontárgyak tárgyi-eszköz leltárát,
e) a tárgyévhez tartozó, a közösség egészét terhelő kötelezettségeket,
f) a közös költségekhez való hozzájárulás előírását és teljesítését – a tulajdonostársak nevének feltüntetésével –, a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek szerinti bontásban, továbbá
g) a rezsicsökkentések eredményeként jelentkező megtakarítások összegét költségnemenként és tulajdonostársanként a közös költség megosztásának a szervezeti működési szabályzatban megállapított szabálya szerinti bontásban.
A 479/2016. (XII. 28.) Kormány rendelet rendelkezik a számviteli törvény szerinti beszámoló készítési és könyvvezetési kötelezettségekről.
www.njt.hu - Nemzeti Jogszabálytár
MEGAHOME Társasházkezelés
Hatékony és átlátható társasházkezelés viták nélkül
web: www.megahome.hu
email: info [kukac] megahome.hu
mobil: 0630/457-0222
Társasházkezelő Workshop
Tudatos társasházi tulajdonosoknak, Intéző bizottságnak
Érdeklődni: info [kukac] megahome.hu
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.